レジデンシャルステート北綾瀬パークビュー

  • 東京都足立区谷中二丁目

  • 東京メトロ千代田線 / 北綾瀬駅 徒歩4分

  • 2011年築 / 12階建 / 54戸 / RC造

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価格偏差値

47.6
フェア

推定相場価格より4.3%割高

販価
6,350万円
86.3万円/㎡
相場
6,089万円
82.7万円/㎡
2,754
4,977
7,200
9,424
AI査定結果
推定相場価格
6,089万円
82.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,977万円〜7,200万円
67.6万円/㎡〜97.8万円/㎡
推定賃料
17.3万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2026年4月2日
レジデンシャルステート北綾瀬パークビュー
6,350万円（86.3万円/㎡）/ 3階 / 73.6㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は68.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/236,350万円86.3万円3階 73.6㎡ 3LDK南東
2026/01/215,460万円74.2万円3階 73.6㎡ 3LDK南東
2025/11/073,980万円54.1万円9階 73.6㎡ 3LDK-
2025/05/164,580万円68.3万円3階 67.1㎡ 3LDK南西
2024/06/074,350万円64.8万円2階 67.1㎡ 3LDK西
2023/06/254,480万円60.4万円2階 74.12㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は74.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/23
レジデンシャルステート北綾瀬パークビュー
足立区谷中二丁目
北綾瀬駅4分 6,350万円86.3万円73.6㎡3LDK3階 / 12階建 南東2011年54戸RC
2024/08/03親水公園第2ダイヤモンドマンション
足立区舎人四丁目
見沼代親水公園駅2分 3,990万円65.9万円60.57㎡2LDK1階 / 8階建 西2009年35戸RC
2026/02/08アーデル見沼代親水公園
足立区舎人五丁目
見沼代親水公園駅4分 4,780万円67.2万円71.13㎡3LDK4階 / 14階建 東2008年86戸RC
2026/02/14ジュイール桜イースト
足立区舎人二丁目
舎人駅6分 3,980万円70.4万円56.5㎡2LDK4階 / 10階建 -2011年27戸RC
2026/03/24アビダス舎人テラス
足立区入谷一丁目
舎人駅4分 4,990万円80.5万円62.02㎡2LDK+S8階 / 14階建 西2015年52戸RC
2025/06/11レーヴリーズ西新井
足立区西新井七丁目
大師前駅4分 4,199万円65.5万円64.14㎡3LDK7階 / 9階建 南2014年25戸RC
2026/04/03パレステージ江北
足立区江北四丁目
江北駅8分 3,980万円69.0万円57.72㎡2LDK5階 / 7階建 南2016年91戸RC
2026/03/03パレステージ西新井本町
足立区西新井本町二丁目
大師前駅8分 4,500万円71.9万円62.62㎡3LDK5階 / 11階建 南2013年51戸RC
2026/02/23イニシア江北駅前
足立区江北四丁目
江北駅1分 5,680万円69.9万円81.24㎡4LDK10階 / 15階建 南西2007年72戸RC
2026/02/12アーデル扇大橋
足立区扇二丁目
扇大橋駅6分 4,980万円74.3万円67.07㎡2LDK+S7階 / 9階建 南東2015年51戸RC
2026/04/01ハミングテラス
足立区扇二丁目
高野駅1分 8,100万円92.5万円87.54㎡4LDK3階 / 15階建 南2015年102戸RC
2023/05/23ファーストレジデンス西新井
足立区西新井一丁目
大師前駅1分 4,780万円66.8万円71.59㎡3LDK10階 / 14階建 南2008年101戸RC
2026/03/20クレアホームズ扇大橋ステーションフロント
足立区扇二丁目
扇大橋駅2分 6,480万円72.1万円89.88㎡4LDK2階 / 5階建 西2014年41戸RC
2025/06/19グランフォーレ竹ノ塚
足立区西保木間一丁目
竹ノ塚駅14分 4,450万円67.0万円66.37㎡3LDK5階 / 13階建 南西2011年37戸RC
2025/03/23日神パレステージ西新井
足立区西新井栄町二丁目
西新井駅3分 4,998万円77.7万円64.29㎡2LDK+S3階 / 9階建 南2011年39戸RC
2025/11/29グランシエロ竹ノ塚元渕江公園
足立区保木間二丁目
竹ノ塚駅18分 4,480万円72.7万円61.6㎡3LDK5階 / 8階建 南2006年100戸RC
2025/11/04ダイアパレス西新井
足立区島根三丁目
西新井駅5分 7,498万円87.0万円86.15㎡4LDK4階 / 6階建 西2006年56戸RC
2025/12/05ザ・ステージオウエストレジデンス
足立区西新井栄町一丁目
西新井駅5分 7,390万円100.6万円73.45㎡3LDK1階 / 20階建 南西2006年55戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27.6%上昇、足立区では38.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.3万円）は足立区の平均と比較して9%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
172.4万円/㎡
前年比+27.6%
足立区
94.8万円/㎡
前年比+38.3%
東京都
足立区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名レジデンシャルステート北綾瀬パークビュー
所在地東京都足立区谷中二丁目
交通東京メトロ千代田線北綾瀬駅徒歩4分
築年月2011年
階数12階建
総戸数54戸
建物構造RC
土地権利所有権

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