2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
190.8万円/㎡
前年比+57.5%
足立区
74.5万円/㎡
前年比+24.5%
レジデンシャルステート北綾瀬パークビュー
東京都足立区谷中二丁目
東京メトロ千代田線 / 北綾瀬駅 徒歩4分
2011年築 / 12階建 / 54戸 / RC造
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価格偏差値
50.6
割安
推定相場価格より0.9%割安
相場
5,512万円
74.9万円/㎡
2,758
4,594
6,430
8,267
AI査定結果
推定相場価格
5,512万円
74.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,594万円〜6,430万円
62.4万円/㎡〜87.4万円/㎡
推定賃料
17.7万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年7月24日
レジデンシャルステート北綾瀬パークビュー
5,460万円（74.2万円/㎡）/ 3階 / 73.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は65.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 5,460万円 | 74.2万円 | 3階 | 73.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/04 | 3,980万円 | 54.1万円 | 9階 | 73.6㎡ | 3LDK | - |
| 2025/05/16 | 4,580万円 | 68.3万円 | 3階 | 67.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/20 | 4,350万円 | 64.8万円 | 2階 | 67.1㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は61.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | レジデンシャルステート北綾瀬パークビュー 足立区谷中二丁目 | 北綾瀬駅4分 | 5,460万円 | 74.2万円 | 73.6㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 2011年 | 54戸 | RC |
| 2025/07/02 | 親水公園第2ダイヤモンドマンション 足立区舎人四丁目 | 見沼代親水公園駅2分 | 3,890万円 | 57.3万円 | 67.89㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 2009年 | 35戸 | RC |
| 2024/04/23 | アーデル見沼代親水公園 足立区舎人五丁目 | 見沼代親水公園駅4分 | 4,380万円 | 58.2万円 | 75.3㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 北東 | 2008年 | 86戸 | RC |
| 2025/04/21 | ジュイール桜イースト 足立区舎人二丁目 | 舎人駅6分 | 3,180万円 | 56.3万円 | 56.5㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 2011年 | 27戸 | RC |
| 2024/03/11 | アークプラザ舎人 足立区入谷一丁目 | 舎人駅5分 | 3,880万円 | 56.5万円 | 68.67㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/19 | アビダス舎人テラス 足立区入谷一丁目 | 舎人駅4分 | 4,300万円 | 69.8万円 | 61.64㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 西 | 2015年 | 52戸 | RC |
| 2025/05/17 | ライオンズヴィアーレ竹の塚第2 足立区伊興五丁目 | 舎人公園駅17分 | 3,798万円 | 58.5万円 | 64.96㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2016年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/11 | レーヴリーズ西新井 足立区西新井七丁目 | 大師前駅4分 | 4,199万円 | 65.5万円 | 64.14㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2014年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/20 | パレステージ江北 足立区江北四丁目 | 江北駅8分 | 3,980万円 | 71.6万円 | 55.57㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2016年 | 91戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で57.5%上昇、足立区では24.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.2万円）は足立区の平均と比較して0.4%割安です。
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